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天津港保税区23000平方米保税、跨境电商和办公综合大楼出售

铺源编号:258967        发布时间:2020-1-20
  • 面积:23000
  • 售价:24600万元
  • 地址:保税区海滨十五路
  • 楼盘:海伟跨境电商广场
联系人:李小姐
买铺请拨:13388077570 022-66271073
商铺详细信息在地图上的位置 商铺相关图片
  • 商铺区域:
  • 公共交通:207
  • 商铺卖点:一、综合大楼简介
    ? ? 海伟综合大楼位于天津自贸区保税区内,离世界第四大港天津新港0.5公里,海关特殊监管区域,同时享有保税区、跨境电商、自贸区等特殊优惠政策。适合保税跨境电商、进口商品展示展销、联合办公、平行汽车展示交易、冷链仓储、商业、物流等,建筑面积22364.36平方米,是天津自贸区保税区内唯一稀缺资源,各项配套成熟,海关、商检、税务、工商等相关部门驻区服务监管,国际贸易业务运作高效。

    二、功能及适合的租售对象
    1.保税跨境电商、进口商品展示展销等;
    2.保税仓储、保税物流、冷链仓储等;
    3.联合办公、国际贸易、?平行汽车展示交易中心等;
    4.对自贸区、保税区、跨境电商等优惠政策有需求的各类企业。对口岸物业有投资升值需求的投资公司。
    不限制使用功能,最大化发挥具有的政策优势。


    三、数据指标
    1.总建筑面积:22364.36平方米
    2.占地面积:7000平方米
    3.绿地面积:1437.45平方米
    4.容积率:3.25
    5.建筑密度:53.93%
    6.建筑层高:3.9米 ?共6层
    7.承重:500公斤/平方米
    8.产权:50年

    四、功能特色
    1.公共配套设施如配电站、消防水池、空调机房、安防室等均位于一层,无地下室;
    2.墙体采用恒温隔热隔冻技术,各楼层设计规划功能仓储、办公、展示等通用;
    3.每层8个楼梯,客梯、货梯各2部,便于分割经营使用;
    4.车位120个,周边可利用面积大;
    5.建筑物非常方正,建设格规高端大气;
    6.距天津新港码头0.5公里、天津滨海国际机场25公里、天津市区40公里、北京国际机场150公里。

    ?五、区位优势
    1.位于天津自贸区核心区域,天津港保税区铁网之内,海关特殊监管区域。
    2.离天津新港(世界第四大综合性港口)0.5公里。
    3.成熟配套,海关、检验检疫等相关职能部门驻区服务。
    4.交通发达、与商业区紧紧相连。

    六、政策优势
    1.保税区政策
    (1)“境内关外”,境外与保税区之间货物进出自由,免征关税,免许可证;
    (2)可开展保税展示、保税加工、保税仓储、现代物流,没有时间限制;- 进口货物整批入区、分批出区、分批缴税。
    2.自贸区政策(共83条)
    (1)企业设立门槛采用负面清单制,各行业全面解禁;
    (2)境外旅客购物离境退税政策。
    (3)金融、期货创新…
    3.跨境电商试点仓库政策
    (1)享有跨境电商税(免关税,消费税、增值税按70%征收 )
    (2)监管简化、运作快捷。
    4.一带一路区域政策
    ? 各项优惠政策出台中。

    七、其它优势
    1.稀缺资源
    (1)运作成熟的特殊区域,仅此一家的土地资源。- 综合配套齐全。
    2.功能多样化
    (1)具有恒温功能;
    (2)适用于保税跨境电商、展示展销、办公、商业、仓储等。
    3.开发商平台优势
    ? 唯一的酒类食品市场交易平台经营权,协助承租者解决在运作中的问题。

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